Egal wie man es dreht und wendet, in der heutigen Zeit kommt man an Social Media nicht mehr vorbei. Junge Leute informieren sich über potenzielle Arbeitgeber, aktuelle Informationen werden hier als erstes präsentiert und als schnelllebige Medien sind sie bei der heutigen Informationsflut einfach nicht mehr wegzudenken. Wer als Unternehmen alle Zielgruppen erreichen möchte, sollte daher auf einen facettenreichen und spannenden Social-Media-Content also nicht verzichten.

Und das weiß auch die Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda, weshalb das kommunale Unternehmen inzwischen seit ein paar Wochen fleißig die News und Highlights auf Instagram und Facebook teilt. „Mieter werben Mieter“ oder „Kinderzimmer frei“ schon mal gehört? Wenn nicht solltet Ihr auf den Kanälen schnell mal vorbeischauen. Komplexsanierung in der Bahnhofsvorstadt oder brandneue Ferienhäuser an der Krabatmühle? Auf diesen Kanälen verpasst Ihr künftig keine Baufortschritt mehr. Aber nicht nur neue Projekte oder tolle Angebote erwarten euch auf den Profilen von „whhoyerswerda“. Hier bekommt Ihr auch hin und wieder einen ganz besonderen Einblick in den Firmenalltag. Sportliche Aktivitäten, Ausflüge oder berufliche Themen – wir nehmen euch mit, bei allem, was gerade in Bewegung ist und natürlich auch bei allem, was noch so kommt. So wie beispielsweise unsere aktuelle Einladung zum Mieterfest der Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda am 7. Juli 2023. Zwischen 14 und 19 Uhr wird es nicht nur ein buntes Programm für die ganze Familie und unzählige Köstlichkeiten geben, sondern ein besonderer Ehrengast kommt an diesem Tag bei uns vorbei: Das Sachsenkind Friedlinde.

Ihr merkt schon, up to date zu sein lohnt sich. Darum schaut regelmäßig vorbei, um nichts mehr rund um unsere Themen, Angebote und Events zu verpassen. In diesem Sinne: Welcome to our social network!

Eines ist gewiss: Potenzielle Mieterinnen und Mieter haben heute andere Wohnansprüche als noch vor ein paar Jahren. Flexibel sollen die Grundrisse sein, barrierefrei für beispielsweise ältere Menschen, modern müssen die Wohnungen sein und natürlich darf der Balkon, ein tolles Umfeld und eine gute Infrastruktur nicht fehlen. Mit Wohnungszuschnitten aus den 50er und 60er Jahren in einem Objekt wie der J.-R.-Becher-Str. 1-5, lockt man da niemanden mehr vor dem Ofen hervor. Das weiß auch Steffen Markgraf, Geschäftsführer der Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda: „Wir setzen hier ein bewusstes Signal im WK III und zeigen, dass wir mit diesem Objekt auf die Bedürfnisse aller Zielgruppen eingehen.“

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Das dies nicht nur leere Versprechungen sind, zeigt der umfangreiche Sanierungsplan. Barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss dank ergänzender Fördermittel, moderne Grundrissänderungen, geräumige Bäder mit teils Dusche und Badewanne, Balkonsanierung und schicke Außenanlagen, machen aus dem einst abrissgefährdeten Mehrfamilienhaus einen echten Wohnungs-Knaller. Insgesamt 1,9 Millionen Euro soll das Bauvorhaben kosten, welches neben den wohnlichen „inneren Werten“ auch noch eine schicke frische Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, eine moderne Heizungsanlage und verschiedene Malerarbeiten beinhaltet. Es ist einfach ein Komplettpaket, denn dank besagter Förderung des Bundesministeriums für Familien, Senioren, Frauen und Jugend, wird es noch ein absolutes Highlight geben: Einen Sitz-Lift im gesamten Treppenraum. So können auch künftige Mieterinnen und Mieter, die nicht mehr ganz so gut Treppen steigen können, eine Wohnung mit Ausblick in der dritten oder gar vierten Etage mieten.

Es ist das größte Projekt des kommunalen Unternehmens im Jahr 2023 und es ist gleichzeitig eine Modernisierung am offenen Herzen, denn drei Mietparteien werden während des Umbaus im Haus wohnen bleiben. Aber es ist einmal mehr ein Meilenstein für die Stadtentwicklung in Hoyerswerda, denn bis zum Spätsommer 2024 soll die J.-R.-Becher-Str. 1-5 aus dem Dornröschenschlaf erwacht und ein strahlender Blickfang in Hoyerswerdas Neustadt geworden sein.

2022 war in vielen Bereichen vor allem durch eines geprägt: wirtschaftliche Herausforderungen. Egal ob Lieferengpässe, steigende Materialkosten oder die Energiekrise – manches war einfach nicht so planbar, wie man es gewohnt ist. Dennoch oder gerade deswegen ist Geschäftsführer Steffen Markgraf besonders stolz auf die Leistung, die mit Hilfe des Teams und auch den jeweiligen Partnern im vergangenen Jahr erreicht werden konnte. Insgesamt 12 Mio. Euro hat das kommunale Wohnungsunternehmen an unterschiedlichsten Stellen investiert. Das reicht vom Neubau, über Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten bis hin zum neuen Abenteuer-Spielplatz.

Auch das Balkon-Jahr hat seinem Namen alle Ehre machen können, denn mehr als 100 neue Lieblingsplätze mit liebevollen Bepflanzungen oder farbenfrohen Sonnenschirmen zieren nun die unterschiedlichen Quartiere der Stadt. Auch die Neubau-Seenlandschaft in der Paul-Ehrlich-Straße konnte im vergangenen Geschäftsjahr fertiggestellt werden. Die dauerhaft vollständige Vermietungssituation der 32 topmodernen Wohnungen spielgelt dabei eindeutig das enorme Interesse der Kunden wieder.

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Aber auch der vielfältige Sanierungs- und Instandhaltungsaufwand hat sich im vergangenen Jahr nachweislich gelohnt, denn trotz sinkender Einwohnerzahlen konnte die Neumieter-Gewinnung um 6 % gesteigert werden. Daran merkt man einfach, dass sich das Engagement wirklich lohnt!

Doch allein geht es bekanntlich nicht. Eine wichtige Schnittstelle sind immer auch die verlässlichen Partnerschaften, die man vorrangig mit regionalen Unternehmen pflegt. Damit schafft man nicht nur Vertrauen in die einzelnen Gewerke, sondern leistet natürlich auch einen wichtigen Beitrag zur Wirtschaftsförderung in der eigenen Heimatregion. Ein weiterer wichtiger Bestandteil war und wird künftig der Einsatz der neuen Tochtergesellschaft Wohnungsdienstleistungsgesellschaft mbH Hoyerswerda sein. Mit 8 Handwerkern im November gestartet, ist für 2023 bereits die personelle Aufstockung geplant, um noch flexibler und schneller auf die Anliegen der Mieter reagieren zu können.

Und damit sind wir auch schon im neuen Jahr angekommen: Vieles steht 2023 auf dem Plan. Um weiterhin eine gute Vermietungssituation zu erreichen, ist der Maßnahmen-Kalender schon voll bestückt. Einen absoluten Wandel wird dabei der Wohnkomplex III in der J.-R.-Becher-Straße 1-5 erleben. Neue Fassade mit Wärmeverbundsystem, Balkonsanierung und moderne Heizung, Fresh Up im Treppenhaus, moderne Grundrisse, altersgerechtes Wohnen und ein tolles Wohnumfeld machen dieses Projekt zu einem der Highlights des Jahres.

Aber auch im Neubau gibt es keinen Stillstand. Mit 5 Schicken Ferienhäusern in Schwarzkollm wird Hoyerswerda als Urlaubsziel einmal mehr für Besucher und Touristen ein absoluter Geheimtipp werden. Das ist infrastrukturell natürlich noch nicht alles. Stellplätze und Parkflächen, beispielsweise in der J.-S.-Bach-Straße, sind ebenso ein wichtiger Baustein wie der weitere Ausbau des Hochgeschwindigkeits-Glasfasernetzes in 1.000 weiteren Wohnungen.

Doch was wären all die Baumaßnahmen, ohne den persönlichen Kontakt? Gerade dafür soll es in diesem Jahr wieder mobile Sprechtage und Wohnungsbesichtigungen als „Open House Veranstaltungen“ geben. Außerdem wird das Team der Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda natürlich bei den Highlight-Events des Jahres vertreten sein: Mieterfeste, Bürgerwiesen oder Spätschicht – irgendwo trifft man sich immer. Und genau das alles macht es so besonders, bei der Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda zuhause zu sein.

Analysieren, beurteilen, neue Lösungen finden und die Gegebenheiten einmal ganz genau unter die Lupe nehmen – nicht umsonst trägt das Projekt der Körber-Stiftung den Titel „Stadtlabor demografische Zukunftschancen“, welches in diesem Jahr in Hoyerswerda zu Gast war. Insgesamt 15 BürgermeisterInnen und Demografieverantwortliche aus ganz Deutschland waren hierbei in das schöne Lausitzer Krabat- und Seenland gereist, um sich vor Ort ein eigenes Bild davon zu machen, wie bereits jetzt schon vieles zur Altersfreundlichkeit beiträgt und welche Möglichkeiten es noch gibt. Dabei ist neben der eigentlichen „Analyse“ vor Allem der Austausch untereinander und das Experten Know-How eine extreme Bereicherung für die unterschiedlichen Kommunen. Doch nicht nur die fortschreitende Altersstruktur steht bei den Treffen des Projektes im Fokus, ebenso die Diversität unserer Gesellschaft wird bei den neuen Ideen mitberücksichtigt.

So auch beim Thema Wohnen: Als kommunales Wohnungsunternehmen steht die Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda für sicheres und bezahlbares Wohnen – natürlich für alle. Darum müssen in der Quartiers- und Stadtentwicklung auch genügend Angebote für die nicht mehr ganz so jungen oder mobilen Bürger geschaffen werden. Und dazu passte der mehrtägige Workshop von Marie Neumüller, Geschäftsführerin von Urbanizers und Expertin für Stadt- und Quartiersentwicklung, absolut perfekt. Im Fokus dabei: Die Weiterentwicklung des Wohnkomplexes 3 zwischen Bautzener Allee und der Lindenschule. Wie kann man ein solches Projekt sozial und städtebaulich zukunftssicher gestalten? Welche neuen Impulse von anderen Kommunen können berücksichtigt und aufgenommen werden? Und wie kann man die Ergebnisse auch in die Planung von „Resilienten Quartieren“ anderer Städte übertragen? Viele Themen, viele Inhalte und tolle Diskussionen waren das Ergebnis des Stadtlabor-Besuches. Und wer noch ein paar genauere Einblicke zu diesem Projekt haben möchte, sollte unbedingt auf den nachfolgenden Link klicken. Denn hier wird ganz persönlich erzählt, wofür die Menschen stehen, die diese Herausforderung – na klar – unter die Lupe nehmen.

Mehr zum Stadtlabor gibt es HIER

Es konnte keinen besseren Zeitpunkt geben, um über die Elektromobilität bei der Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda nachzudenken, als genau JETZT. Denn mit dem Auslaufen der Leasing-Verträge für die Mitarbeiter-Fahrzeuge des Unternehmens kommt nun auch der fahrbare Umschwung. „Zu der Umrüstung unseres Fuhrparks gehört natürlich auch die Installation von entsprechenden Ladesäulen für die Fahrzeuge. Außerdem werden wir diesbezüglich künftig auf Ökostrom setzen“, erklärt Steffen Markgraf das Vorhaben. Doch der Trend ist nicht das Einzige, was diesen Wechsel vorangetrieben hat. Viel entscheidender ist für das Unternehmen, weiterhin wichtige Beiträge zum Umweltschutz beizutragen und ökologische Statements zu setzen. Und das wird man in Zukunft durch die neuen E-Flitzer zwar nicht mehr so deutlich hören, aber man kann es sehen.

Außerdem bekräftigen die harten Fakten diesen Schritt noch einmal deutlich: Kurze Fahrtwege zwischen 3 und 10 Kilometern pro Strecke, genereller Stadtverkehr, geringere Wartungskosten und ein mehr als 50% reduzierter Energieverbrauch sprechen für sich. Und das kommt gut an – bestätigen auch die Mitarbeiter der Wohnungsgesellschaft mbH, die in Zukunft mit den kleinen Smarts im Dienste der Mieter und des Unternehmens unterwegs sein werden. Mit den sechs neuen Elektroladesäulen ist der Fuhrpark außerdem gut versorgt. Ein großer Schritt für Hoyerswerda und natürlich ein ganz wichtiger Schritt für die Energiewende.

Eine Perspektive bieten und gutes Rüstzeug für das zukünftige Berufsleben in der Immobilienbranche mitgeben, so beschreibt Geschäftsführer Steffen Markgraf von der Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda das Ausbildungs-Credo der Immobilienkaufleute in seinem Unternehmen. Insgesamt werden in dem kommunalen Unternehmen aktuell fünf Azubis ausgebildet und eine davon ist nun auch Celine Diesing. Bereits am 1. September begann für sie der neue Lebensabschnitt und in den kommenden drei Jahren wird eine spannende und abwechslungsreiche Zeit auf die angehende Immobilienkauffrau warten, denn die Aufgabenbereiche sind vielfältig. Wie werden Mietpreise kalkuliert, Mietverträge vorbereitet oder Betriebskosten abgerechnet? Wie werden Neubau- oder Sanierungsprojekte geplant oder betreut? Und natürlich nicht zu vergessen: Die Kosten. Bilanzen, Finanzierungspläne oder Investitionsberechnungen – die Zahlen sollte man in diesem Job auf jeden Fall im Blick haben.

Doch nicht nur das. „Kundenorientierung und der entsprechende Dienstleistungsgedanke sind natürlich eine Basis für diesen Beruf. Aber spannend ist, dass die Vielfältigkeit nach der Ausbildung nicht aufhören muss, denn über weitere Qualifikationen kann man auch im Management- und Führungsbereich sein Know How vertiefen“, so Steffen Markgraf. Auf welches Thema sich Celine einmal spezialisieren möchte, ist natürlich jetzt noch nicht in Stein gemeißelt. Bei Luisa Jakobitz sieht das allerdings schon etwas anders aus. Denn nach drei Jahren Ausbildung und der bestandenen Abschlussprüfung ist sie das neueste Mitglied im Bereich der Kundenbetreuung. Die Nachwuchsförderung bei der Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda läuft also auf Hochtouren – wie man sieht, mit Erfolg.

Es ist nicht nur irgendein Sanierungsprojekt von vielen in Hoyerswerda, es ist DAS Umfangreichste im Jahr 2022. Nach einem Jahr Vorbereitung sind im Mai die Baumaßnahmen gestartet. Zuerst kaum sichtbar, aber dafür hörbar ist in der K.-Zuse-Straße 1-5 schon einiges an vorbereitenden Arbeiten passiert. „Es ist ein super Standort: Zentral gelegen, mit Bildungseinrichtungen und ärztlicher Versorgung in der Nähe und gut an den Nahverkehr angebunden. Trotzdem lag die Belegungsquote unter 70%. Also haben wir einen Plan gebraucht“, so Geschäftsführer Steffen Markgraf.

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Und dieser Plan sieht vor allem eines vor: bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, den sich auch einkommensschwächere Mieter leisten können. Realisiert wird das Bauvorhaben mit dem Fördermittelprogramm „Preiswerter Mietwohnraum“ und bedeutet daher, dass die 11 neuen 1-3-Raum-Wohnungen Interessenten mit einem Wohnberechtigungsschein zur Verfügung stehen. Und was wird die neuen Bewohner des Mehrfamilienhauses nach Abschluss der Sanierungsarbeiten im Oktober erwarten? Einiges! Es werden Personenaufzüge eingebaut, neue Balkone errichtet, die Fassade in Stand gesetzt und ein schickes neues Wohnumfeld geschaffen. Weiterhin wird in dem 1958 errichteten Objekt ein Rückbau der Gasanlage erfolgen, damit die Energieversorgung künftig vollständig über Elektro laufen kann. Doch nicht nur am Gebäude werden die schicken modernen Veränderungen zu sehen sein. Auch die Wohnungen selbst sollen für den sofortigen Einzug im Herbst modern und schick vorbereitet werden, teils mit Badewannen, teils mit Dusche in den Bädern ausgestattet, um so einen späteren kostenintensiven Umbau vorzubeugen. Energieeffizient, zukunftsorientiert und trotzdem bezahlbar – so geht das Wohnen der Zukunft, schon heute.

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Darum sollten alle Interessenten des Mehrfamilienhauses jetzt schnell sein. Einen Wohnberechtigungsschein stellt das Bürgeramt aus. Alle Informationen dazu erhalten Sie über buergeramt@hoyerswerda-stadt.de oder telefonisch unter der 03571 456342.

Für genauere Details zu den neuen Traumwohnungen wenden Sie sich einfach an das Vermietungsmanagement der Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda. Per Mail vermietung@wh-hy.de oder telefonisch 03571 475-200.

Endlich ist sie da und ein bisschen eingelebt hat sie sich auch schon: Die wandernde Demokratie-Bank von Hoyerswerda. Nach Lausitz-Center, der Brigitte-Reimann-Bibliothek und der HOY-REHA GmbH konnten wir diesen besonderen Gast auch in unserer Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda (WH) endlich willkommen heißen. Und symbolisch ist die Bank natürlich auch hier gut aufgehoben, denn gerade in der aktuellen Zeit, ist der soziale Frieden besonders im Bereich der Wohnungswirtschaft ein ganz großes Thema. „Die uns übertragene Aufgabe, breite Schichten der Bevölkerung und darin eingeschlossen auch sozial Schwächere oder auch Flüchtlinge aus der Ukraine mit angemessenem Wohnraum zu versorgen, betrachten wir als unseren Beitrag zu einer menschlicheren Gesellschaft“, erklärt Geschäftsführer Steffen Markgraf. Da verwundert es natürlich nicht, dass auch hier – gemeinsam mit der AWO Lausitz und der Stadt Hoyerswerda – kurzfristige Wohnungsangebote für die Kriegsflüchtlinge geschaffen werden. Und passend dazu setzt die Demokratie-Bank gerade jetzt ein perfektes Zeichen.

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Doch „Bank“ ist generell ein gutes Stichwort, denn im Rahmen des 30-jährigen Jubiläums aus dem vergangenen Jahr wurden die Einwohner dazu aufgerufen, 30 Plätze in der Stadt vorzuschlagen, an denen jeweils eine nigelnagelneue Bank künftig zum Verweilen einladen soll. Das Interesse und gleichzeitig auch die Ideen waren vielfältig: Von Bahnhofsvorplatz, über Skulpturenpark oder Schwarzen Elster bis hin zur Krabat-Mühle gab es vielerlei Einfälle. Mit so viel Kreativität hatten wir tatsächlich nicht gerechnet – umso mehr freut es natürlich, dass alle neuen Bänke nun einen Platz und damit gewissermaßen auch ein eigenes Zuhause gefunden haben. Doch wo sie sich befinden, verraten wir hier nicht. Erkunden Sie einfach einmal unsere schöne Stadt Hoyerswerda und wer weiß, wie viele der 30 Sitzgelegenheiten Sie dabei entdecken. Wer’s etwas einfacher mag, kann auch bis zur Veröffentlichung unserer nächsten Mieterzeitung warten, denn da wird es eine integrierte Karte, mit all den Standorten unserer wunderschönen gemütlichen Jubiläums-Bänke geben. Kleiner Tipp: Die erste Bank befindet sich in der E.-Weinert-Straße, die letzte in der E.-Heim-Straße – beide haben einen direkten Spielplatzbezug. So, mehr verraten wir zum jetzigen Zeitpunkt aber nicht, es soll ja schließlich noch etwas zu erkunden geben…