2022 war in vielen Bereichen vor allem durch eines geprägt: wirtschaftliche Herausforderungen. Egal ob Lieferengpässe, steigende Materialkosten oder die Energiekrise – manches war einfach nicht so planbar, wie man es gewohnt ist. Dennoch oder gerade deswegen ist Geschäftsführer Steffen Markgraf besonders stolz auf die Leistung, die mit Hilfe des Teams und auch den jeweiligen Partnern im vergangenen Jahr erreicht werden konnte. Insgesamt 12 Mio. Euro hat das kommunale Wohnungsunternehmen an unterschiedlichsten Stellen investiert. Das reicht vom Neubau, über Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten bis hin zum neuen Abenteuer-Spielplatz.

Auch das Balkon-Jahr hat seinem Namen alle Ehre machen können, denn mehr als 100 neue Lieblingsplätze mit liebevollen Bepflanzungen oder farbenfrohen Sonnenschirmen zieren nun die unterschiedlichen Quartiere der Stadt. Auch die Neubau-Seenlandschaft in der Paul-Ehrlich-Straße konnte im vergangenen Geschäftsjahr fertiggestellt werden. Die dauerhaft vollständige Vermietungssituation der 32 topmodernen Wohnungen spielgelt dabei eindeutig das enorme Interesse der Kunden wieder.

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Aber auch der vielfältige Sanierungs- und Instandhaltungsaufwand hat sich im vergangenen Jahr nachweislich gelohnt, denn trotz sinkender Einwohnerzahlen konnte die Neumieter-Gewinnung um 6 % gesteigert werden. Daran merkt man einfach, dass sich das Engagement wirklich lohnt!

Doch allein geht es bekanntlich nicht. Eine wichtige Schnittstelle sind immer auch die verlässlichen Partnerschaften, die man vorrangig mit regionalen Unternehmen pflegt. Damit schafft man nicht nur Vertrauen in die einzelnen Gewerke, sondern leistet natürlich auch einen wichtigen Beitrag zur Wirtschaftsförderung in der eigenen Heimatregion. Ein weiterer wichtiger Bestandteil war und wird künftig der Einsatz der neuen Tochtergesellschaft Wohnungsdienstleistungsgesellschaft mbH Hoyerswerda sein. Mit 8 Handwerkern im November gestartet, ist für 2023 bereits die personelle Aufstockung geplant, um noch flexibler und schneller auf die Anliegen der Mieter reagieren zu können.

Und damit sind wir auch schon im neuen Jahr angekommen: Vieles steht 2023 auf dem Plan. Um weiterhin eine gute Vermietungssituation zu erreichen, ist der Maßnahmen-Kalender schon voll bestückt. Einen absoluten Wandel wird dabei der Wohnkomplex III in der J.-R.-Becher-Straße 1-5 erleben. Neue Fassade mit Wärmeverbundsystem, Balkonsanierung und moderne Heizung, Fresh Up im Treppenhaus, moderne Grundrisse, altersgerechtes Wohnen und ein tolles Wohnumfeld machen dieses Projekt zu einem der Highlights des Jahres.

Aber auch im Neubau gibt es keinen Stillstand. Mit 5 Schicken Ferienhäusern in Schwarzkollm wird Hoyerswerda als Urlaubsziel einmal mehr für Besucher und Touristen ein absoluter Geheimtipp werden. Das ist infrastrukturell natürlich noch nicht alles. Stellplätze und Parkflächen, beispielsweise in der J.-S.-Bach-Straße, sind ebenso ein wichtiger Baustein wie der weitere Ausbau des Hochgeschwindigkeits-Glasfasernetzes in 1.000 weiteren Wohnungen.

Doch was wären all die Baumaßnahmen, ohne den persönlichen Kontakt? Gerade dafür soll es in diesem Jahr wieder mobile Sprechtage und Wohnungsbesichtigungen als „Open House Veranstaltungen“ geben. Außerdem wird das Team der Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda natürlich bei den Highlight-Events des Jahres vertreten sein: Mieterfeste, Bürgerwiesen oder Spätschicht – irgendwo trifft man sich immer. Und genau das alles macht es so besonders, bei der Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda zuhause zu sein.

Starke Partner, Zuversicht, Engagement und ein tolles Team – ohne all dies würde es nicht gehen. Darum ist es wichtig, an dieser Stelle einmal Danke zu sagen. Danke, für innovative Ideen und Lösungsvorschläge in einem sehr herausforderndem Jahr 2022. Danke, für stabile Kooperationen und Unterstützung bei baulichen, aber auch zahlreichen sozialen Projekten. Danke, für das Team unserer Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda und deren Familien, die mit ihrer täglichen Motivation ermöglichen, dass unser kommunales Unternehmen seinen Beitrag zur Stadtentwicklung leisten kann. Wir schauen stolz auf ein aufregendes Jahr zurück und blicken gleichzeitig in die Zukunft. Denn wir arbeiten heute schon am Wohnen von morgen und das sieht 2023 einiges vor.

Hoyerswerda soll nicht nur ein optimales Zuhause mit vielfältigem Umfeld sein, sondern auch Besucher dazu einladen, die Lausitzer Seenlandschaft kennen und vielleicht sogar lieben zu lernen. Passend dazu werden im kommenden Jahr fünf neue Ferienhäuser neben der Krabatmühle in Schwarzkollm gebaut, die sowohl Touristen als auch Freunden und Familien unserer Einwohner, den perfekten Ort für eine kurze – oder auch längere – Auszeit vom Alltag bieten können.

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Im Bereich Sanierung steht für 2023 vor allem die J.-R.-Becher-Straße 1 – 5 im Fokus. Diese Komplexmaßnahme beinhaltet neben einem Fresh Up des Treppenhauses, der Fassade inkl. eines Wärmeverbundsystems und der Balkone weiterhin barrierefreie Grundrissänderungen im Erdgeschoss, Erneuerung von Heizungs- und Sanitäranlagen, die Instandsetzung von Leerwohnungen und die Gestaltung der Außenanlagen. In der Th.-Körner-Straße 5 a – c werden in Form von neuen Balkonen weitere kleine Wohlfühloasen geschaffen. Auf der ehemaligen Bachstraße 30 – 34 hingegen entstehen neue Stellflächen, die der mitunter lästigen Parkplatzsuche etwas entgegenwirken werden.

Ein weiteres großes Thema, mit dem sich unsere Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda im kommenden Jahr beschäftigen wird, ist die vielfältige Optimierung und Modernisierung des aktuellen Bestandes. Ob Fassadenreinigung, Sanierung von Treppenhäusern, verschiedene neue frische Anstriche oder erneuerte Heizanlagen – vieles ist bereits jetzt in Bewegung, damit das Wohnen in möglichst allen Objekten nicht nur schön ist, sondern vor allem auch schön bleibt. Von Bautzener Allee, über Lipezker Platz, Gebrüder-Grimm-Straße oder Schulstraße bis hin zur Bahnhofsallee und der A.-Bebel-Straße: Das Programm ist rappelvoll. Und neben all den Maßnahmen zur Optimierung des Wohnkomforts, wird außerdem den Bewohnern der Teschenstraße 23 – 27 noch auf andere Weise im wahrsten Sinne des Wortes ein Licht aufgehen, denn hier ist 2023 die Errichtung einer Parkplatzbeleuchtung geplant.

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Die nächsten zwölf Monate hat unser kommunales Unternehmen viel vor. Was wir uns dafür wünschen? Planbarkeit, Zuverlässigkeit und weiterhin eine gute Zusammenarbeit mit treuen Partnern und Institutionen. Was wir Ihnen allerdings in der Zwischenzeit wünschen, sind ein paar Tage der Besinnlichkeit, der Freude, etwas Abstand zum Entspannen und natürlich ein schönes Weihnachtsfest und einen gesunden Start in das kommende Jahr.

Wie ein unliebsames Déjà-Vu kommt einem das Jahr 2021 vor, nachdem es 2020 bereits sehr ereignisreich und dennoch oft herausfordernd war. Umso stolzer macht es uns, wenn wir zurückblicken und sehen, was alles gemeistert und erreicht wurde. Mehr denn je ist und bleibt das Zuhause der wichtigste Ort für alle Menschen und die Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda trägt als kommunales Unternehmen und starker Partner seinen Teil dazu bei. Viele Projekte konnten mit Fleiß, Engagement und der guten Zusammenarbeit von Partnern und Gewerken und das Verständnis bzw. die Mithilfe der Mieterinnen und Mieter umgesetzt werden. Da dies nicht selbstverständlich ist, gilt hier vor allem eines: Danke zu sagen!

Natürlich kehrt bei der Wohnungsgesellschaft mbH Hoyerswerda auch nach erfolgreich abgeschlossenen Projekten kein Stillstand ein – im Gegenteil. Der Terminplan für 2022 ist prall gefüllt mit vielen Sanierungs-, Instandhaltungs- und Baumaßnahmen, die uns bevorstehen. So zum Beispiel das Gebiet im Wohnpark Lausitzer Seen. Das Haus „Silbersee“ ist inzwischen mit Leben gefüllt, denn die neuen Mieter sind eingezogen und können in ihren schicken, neuen Traumwohnungen ihr erstes Weihnachtsfest genießen. Die Arbeiten für das vierte Objekt Haus „Bernsteinsee“ schreiten mit großen Schritten voran. Der Abschluss für diese Baumaßnahme ist im vierten Quartal 2022 geplant, also quasi wieder pünktlich zur Weihnachtszeit.

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  Bautzener Allee 53 - 59: Einbau von Drehtürantreiben an den Hauseingängen
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  Th.-Körner-Straße 1 a - c: Anbau von Balkonen
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  K.-Zuse-Straße 1 - 5: Anbau von Balkonen, Einbau von Personenaufzügen, Fassadenanstrich
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  O.-Damerau-Straße 9 - 15: Anbau von Balkonen

Für die Sanierungsarbeiten im kommenden Jahr liegt ein großer Fokus auf den persönlichen Wohlfühloasen der Mieter: Balkonien. So sollen beispielsweise in der O.-Damerau-Str. 9-15, der K.-Zuse-Straße 1-5, der Bautzener Allee 69-75 und der Th.-Körner-Straße wunderschöne neue Balkonanlagen angebaut werden. Für noch mehr Komfort wird es zusätzlich in der K.-Zuse-Straße auch noch neue Personenaufzüge geben, damit Treppensteigen mit schweren Einkäufen in Zukunft kein Thema mehr sein muss. Ebenso ist die Schaffung von Parkplätzen im WK I für 2022 geplant, unliebsame Knöllchen dürfen der Vergangenheit angehören.

Zu den Instandhaltungsarbeiten zählen unter anderem in der Bautzener Allee, der A.-Bebel-Straße und der A.-Schweitzer Straße – aber auch in Bereichen von Alt- und Neustadt – neben Fassadensanierungen, Reparaturarbeiten und Elektroinstallationen, verschiedene Baumaßnahmen im Bereich der Energienutzung. Und selbstverständlich kommen auch hier umfangreiche finanzielle Mittel für technische Bereiche und Brandschutzmaßnahmen nicht zu kurz.

Ein straffes Programm, welches 2022 wieder geplant ist – worauf wir uns freuen, denn so tragen wir unseren Teil dazu bei, dass das Zuhause in Hoyerswerda nach wie vor der wichtigste und zugleich schönste Ort ist und hoffentlich in Zukunft auch bleibt. In diesem Sinne wünschen wir allen ein paar ruhige und besinnliche Feiertage, ein frohes Weihnachtsfest und , im Namen des gesamten Teams, einen guten Start in ein neues erfolgreiches Jahr 2022.